小区没人管，停车不规范，硬件不完善……这些让无物业小区居民头疼犯难的问题，如今在明山区北地街道办事处都解决啦！北地街道办事处坚持党建引领，积极探索自助式物业建设路径，把居民自治力量充分调动起来，凝聚共建共治合力，让一个个老旧小区从“没人管”变成了“大家管”。

　　在永平社区，友谊街3号楼的居民自己当起了“大管家”。社区积极对接街道、区物业办等部门，推动友谊街3号楼筹建自助式业主委员会，签订自助式服务公约，把业主的主体地位写得明明白白；各单元推选出公道热心、乐于奉献的居民无偿加入业委会，参与小区日常管理。按照公约，有车业主自愿缴纳停车费，这笔资金专项用于小区保洁、设施小修小补，专人管理、定期公示，每一笔收支都晒在阳光下。到了降雪、汛期等特殊时期，业委会成员带头扫雪除冰、清积水，邻里之间互帮互助，小区处处洋溢着和睦温馨的氛围。

　　针对西芬路九院小区设施老化、环境老旧等问题，永联社区以党建为抓手，搭建红色治理服务平台，积极争取街道、区住建局项目资金为小区“提档升级”。院内路面重新修缮，闲置空地盘活成休闲小花园，便民休憩长廊、健身器材、停车位施划陆续落地，建立起“社区+物业+居民自治”多元共管模式，长廊兼具民意收集功能，群众诉求有了畅通渠道。小区收取的停车、卫生费用全部用于日常运维管护，改造提升与长效管理并举，小区面貌焕然一新。

　　塔南社区则以“五民五心”为工作载体，针对煤气小区“没人管事、没处议事、没钱办事”痛点，探索推行“双组双建双监督”工作法。成立小区党支部，同步组建业委会打造“红色管家”；改造公共空地打造居民议事活动阵地，完善议事、停车、保洁等自治制度；落实财务、服务双重监督，停车缴费专款专用，收支全流程公开公示。先后完成花坛翻新、地砖维修、监控全覆盖等民生实事。组建党员志愿服务队，带动居民参与共建，破解“政府干、群众看”的治理难题。