一、本溪买房，用公积金贷款，最少得付多少首付？

　　答：首套一手房用公积金贷款，最低首付是20%。第二套房用公积金贷款，最低首付是30%。现在房交会期间阶段性政策，职工购买首套及二套商品房贷款的，首付比例均降至20%。

　　二、本溪的公积金贷款最多能贷几年呢？

　　答：公积金贷款一手房最多不能超过30年；二手房最多20年，且房龄与贷款期限相加不得超过50年。

　　三、支付宝上提取为什么上传不了档案，用什么软件可以提交业务呢？

　　答：支付宝只能查询公积金相关业务，无法办理业务。使用手机公积金APP和辽事通都可以办理业务。在手机公积金APP用支付宝授权登录后可以查询封存和办理提取业务。在APP首页左上角城市选择中可自行选择本溪中心及本钢中心。

　　四、异地缴存公积金，能在本溪用公积金贷款买房吗？

　　答：可以通过微信小程序全国住房公积金亮码可办申请办理。夫妻双方一人在外地交公积金，一人在本溪交的，申请贷款时可以累计计算公积金可贷额度。有未结清的住房公积金贷款的不再受理住房公积金贷款业务。

　　五、有银行贷款能提取公积金吗？

　　答：与银行签订的借款合同上面标注的贷款用途为购房的，可以按偿还商业性自住住房贷款本息提取住房公积金。

　　六、办理本溪公积金贷款需要准备哪些基础材料？

　　答：需要夫妻双方合法有效的身份证、户口本、结婚证并现场打印征信报告。

　　七、现在公积金贷款最多可以贷款多少钱？

　　答：公积金一手房贷款最高额度为80万元，二手房贷款最高贷款额度为40万元。现房交会期间实施公积金阶段性优惠政策，商品房贷款最高额度为90万元，二手房贷款最高贷款额度为45万元。

　　八、我已经有商业贷款了，还能在本溪申请公积金房贷吗？

　　答：借款人家庭名下没有未还清的公积金贷款，满足贷款条件的可以申请住房公积金贷款。计算贷款额度时计算家庭总负债，负债太高，贷款额度可能会相应降低，商贷结清之后，根据更新的负债信息，按照标准重新核算可贷额度。

　　九、办理公积金贷款应该预交多少首付？

　　答：购买首套商品住房，首付款比例不得低于所购住房总价的20%；购买第二套商品住房的，首付款比例不得低于所购住房总价的30%。现房交会期间职工购买首套及二套商品房贷款的，其首付比例均降至20%；购买二手住房的，首付款不得低于住房公积金管理中心认可房屋价格的40%。

　　十、公积金贷款可以提前还款吗？

　　答：可以提前还款，可选择提前结清或部分提前还款，部分提前还款最低1万元起还，不收取违约金。

　　十一、职工入职缴存公积金多久可以申请办理住房公积金贷款？

　　答：单位为职工开立个人账户后正常连续汇缴6个月可申请住房公积金贷款，补缴部分不计入连续缴存时间。